福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居（東苑）”營(yíng)銷代理服務(wù)項(xiàng)目（第二次招標(biāo)）

招標(biāo)公告

 

1、招標(biāo)條件

福安市金禾房地產(chǎn)有限公司的福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居（東苑）”營(yíng)銷代理服務(wù)項(xiàng)目（第二次招標(biāo)）已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的營(yíng)銷代理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)編號(hào)：卓知[2018]招第ND131-8號(hào)。

2.2 項(xiàng)目名稱：福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居（東苑）”營(yíng)銷代理服務(wù)項(xiàng)目（第二次招標(biāo)）。

2.3招標(biāo)內(nèi)容及范圍：福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居（東苑）”項(xiàng)目未售部分物業(yè)總包營(yíng)銷代理（含銷售代理、營(yíng)銷策劃及實(shí)施服務(wù)、廣告設(shè)計(jì)、包裝、發(fā)布及推廣、市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)；負(fù)責(zé)買受人貸款材料收集、個(gè)人征信查詢、辦理《商品房買賣合同》簽訂及備案、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記、提交貸款申請(qǐng)材料、跟進(jìn)貸款批復(fù)、辦理抵押登記、跟蹤銀行放款、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記、轉(zhuǎn)抵押手續(xù)，負(fù)責(zé)按揭貸款保證金退回、售樓處辦公及運(yùn)營(yíng)管理等與營(yíng)銷相關(guān)的工作及費(fèi)用）。招標(biāo)人發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知書確定進(jìn)場(chǎng)日期之前已售部分物業(yè)，已售部分物業(yè)營(yíng)銷代理費(fèi)按中標(biāo)人中標(biāo)營(yíng)銷代理費(fèi)率的30%結(jié)算，已售部分物業(yè)不計(jì)營(yíng)銷推廣費(fèi)，并由中標(biāo)人負(fù)責(zé)辦理已售部分物業(yè)后續(xù)未完成事項(xiàng)。

已售部分物業(yè)是指招標(biāo)人發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知書確定進(jìn)場(chǎng)日期之前已售部分物業(yè)和已認(rèn)購(gòu)未簽約但在進(jìn)場(chǎng)日期（含）后簽約、備案成功的物業(yè)。

2.4建設(shè)規(guī)模：

2.4.1 “金禾·五福雅居”項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約68706.74㎡，計(jì)容建筑面積約171571㎡（其中住宅建筑面積約161465.77㎡，商業(yè)約6472.42㎡，社區(qū)配套用房約3633.10㎡），不計(jì)容建筑面積約58548.35㎡（其中架空層面積約2495.94㎡，地下室建筑面積約53985.71㎡ ），多層住宅和高層住宅總戶數(shù)約1432戶，機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量約1419輛，非機(jī)動(dòng)車停車量約2116輛。

2.4.2 “金禾·五福雅居（東苑）”項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約29523㎡，計(jì)容建筑面積約85618㎡，不計(jì)容建筑面積約28639.06㎡（其中架空層面積約2029.80㎡，地下室建筑面積約26609.26㎡ ），多層住宅和高層住宅總戶數(shù)約863戶，機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量約820輛，非機(jī)動(dòng)車停車量約1635輛。

2.5 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：福建省福安市溪北洋中心區(qū)。

3、投標(biāo)人資格要求及審查辦法

3.1 投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，并具備合格有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；

3.2投標(biāo)人應(yīng)具備建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門出具的備案證書或備案證明；

3.3具有房地產(chǎn)全程銷售代理、策劃能力，擁有獨(dú)立的咨詢顧問與廣告包裝團(tuán)隊(duì)，具備相應(yīng)的服務(wù)能力；

3.4投標(biāo)人近三年（2016年11月1日-2019年10月31日）在福建地區(qū)承接過5個(gè)及以上房地產(chǎn)營(yíng)銷代理項(xiàng)目，且承接的營(yíng)銷代理項(xiàng)目中應(yīng)至少包含一個(gè)總建筑面積25萬平方米（若營(yíng)銷代理合同無法體現(xiàn)總建筑面積的，需提供建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效證件復(fù)印件并加蓋投標(biāo)單位公章）以上國(guó)企或上市企業(yè)（含全資或控股公司）的房地產(chǎn)營(yíng)銷代理項(xiàng)目業(yè)績(jī)（營(yíng)銷代理項(xiàng)目業(yè)績(jī)包含：營(yíng)銷代理、全案代理或銷售代理業(yè)績(jī)）；

3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6其它資格要求詳見招標(biāo)文件。

3.7本招標(biāo)項(xiàng)目資格審查采用的方式：資格后審。

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2019年11月22日至2019年11月26日（含法定公休日、法定節(jié)假日），每天上午8時(shí)30分至12時(shí)00分，下午14時(shí)30分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同），到福建卓知項(xiàng)目投資顧問有限公司（地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)長(zhǎng)興城A區(qū)3幢703號(hào)）購(gòu)買招標(biāo)文件；

4.2招標(biāo)文件（含資格審查文件）每份售價(jià)200元，售后不退。

5、評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

6、投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣500000元。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：允許投標(biāo)人使用現(xiàn)金或銀行保函方式提交，具體詳見投標(biāo)須知前附表。

7、投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：2019年12月13日09時(shí)00分，提交地點(diǎn)為福建卓知項(xiàng)目投資顧問有限公司會(huì)議室（地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)長(zhǎng)興城A區(qū)3幢703號(hào)）；

7.2 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)，其擬派的法定代表人（應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和身份證原件及復(fù)印件）或其委托代理人（應(yīng)提供授權(quán)委托書原件和身份證原件及復(fù)印件）到場(chǎng)核驗(yàn)登記并準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)，投標(biāo)人應(yīng)提交以上相應(yīng)證件的復(fù)印件（加蓋公章）和購(gòu)買招標(biāo)文件的收據(jù)原件，否則，其投標(biāo)文件不予接收。

7.3 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者密封不符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（http://ggzyfw.fj.gov.cn，下同）上發(fā)布。

注意事項(xiàng)：本工程答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知等將于提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)“公告答疑”上發(fā)布。各投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注發(fā)布的相關(guān)信息，否則由此引起的后果及損失由各投標(biāo)人自行承擔(dān)。

9、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福安市金禾房地產(chǎn)有限公司

地址：福建省福安市棠興路806號(hào)19層， 郵編：355000

電話：0593-2860995

聯(lián)系人：鄭先生。

 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建卓知項(xiàng)目投資顧問有限公司

地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)長(zhǎng)興城A區(qū)3幢703號(hào)，郵編：352100

電話：0593-2922396

聯(lián)系人：鄭先生。

 

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：寧德市國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司

地址：寧德市蕉城區(qū)蕉城南路98-1號(hào)

電話：0593-2961929